Acceso a la vivienda
Acceso a la vivienda
El estado del acceso a la vivienda en Argentina, medido con datos.
El estado del acceso a la vivienda en Argentina, medido con datos.
El Observatorio produce información rigurosa y clara sobre las condiciones en las que viven y acceden a la vivienda los hogares de todo el país.
Generamos indicadores, estudios y análisis para que gobiernos, empresas, medios y organizaciones tomen mejores decisiones.
El Observatorio produce información rigurosa y clara sobre las condiciones en las que viven y acceden a la vivienda los hogares de todo el país.
Generamos indicadores, estudios y análisis para que gobiernos, empresas, medios y organizaciones tomen mejores decisiones.
Comprender el problema para transformar la realidad
El acceso a la vivienda es uno de los problemas estructurales más persistentes de la Argentina.
Cuatro de cada diez hogares presentan algún déficit, a las nuevas generaciones les cuesta cada vez más emanciparse y la falta de financiamiento es un obstáculo para todos. Sin información confiable no hay soluciones efectivas.
El Observatorio releva, analiza y comunica información sobre los principales desafíos del acceso a la vivienda, con una convicción: cada lugar del país tiene sus propias dinámicas de déficit, demanda, oferta y financiamiento. No en todos lados pasa lo mismo.
Qué medimos
Qué medimos
Déficit habitacional
Medimos el déficit con una metodología propia de cinco niveles -desde el allegamiento y las viviendas irrecuperables hasta las carencias de agua, baño y desagüe- que permite saber cuántos hogares necesitan una vivienda nueva y cuántos pueden mejorar la que habitan.
Nuevas generaciones
Analizamos cómo evolucionan las posibilidades de acceso para jóvenes y familias que buscan entrar por primera vez al mercado, incluyendo a los 2,5 millones de jóvenes que no logran emanciparse.
Crédito hipotecario
Seguimos la evolución del financiamiento habitacional, la capacidad de compra de los hogares y las condiciones del sistema crediticio en cada provincia.
Mercado de alquileres
Estudiamos cuánto pesa el alquiler sobre los ingresos de los hogares, cómo evoluciona en el tiempo y dónde aparecen señales de estrés habitacional.
Producción de vivienda
Monitoreamos la actividad de la construcción, los costos, la oferta residencial y las expectativas del sector.
Políticas públicas
Generamos evidencia para contribuir al diseño, la evaluación y la mejora de las políticas habitacionales, en todos los niveles de gobierno.
La vivienda en números
40,3%
de los hogares argentinos presenta déficit habitacional: casi 6 millones de hogares.
2.500.000
de viviendas nuevas hacen falta para cubrir el déficit, el allegamiento y la demanda de los jóvenes no emancipados.
4.000.000
de hogares pueden mejorar su situación con obras en la vivienda o en la conexión a servicios.
2.500.000
de jóvenes de 25 a 35 años (el 37%) no logran emanciparse del hogar de origen.
52%
de los hogares con jefes de 25 a 34 años tiene déficit habitacional, frente al 31% de los mayores de 65.
El legado de la AEV. La construcción de una nueva referencia.
Durante más de cinco décadas, la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) reunió a los actores del desarrollo residencial argentino y sostuvo una misión que sigue vigente: entender y mejorar el acceso a la vivienda.
El Observatorio nace de esa experiencia y la continúa desde una estructura nueva y especializada, dedicada exclusivamente a producir conocimiento, indicadores y análisis para todo el ecosistema habitacional.
Quiénes Somos
Nuestro Objetivo
Transformar datos en conocimiento útil para mejorar la conversación pública y la toma de decisiones sobre vivienda.
Nuestra Visión
Convertirnos en la fuente de referencia más confiable sobre acceso a la vivienda en Argentina.
Nuestros Principios
- Rigor metodológico.
- Independencia técnica.
- Cobertura federal.
- Transparencia.
- Accesibilidad de la información.
Lanzamiento
Nuestro Lanzamiento en la última edición de BATEV
El Observatorio fue presentado oficialmente durante BATEV, uno de los principales encuentros de la industria de la construcción y la vivienda en Argentina.
Durante el evento se presentaron la nueva metodología de medición del déficit habitacional, los primeros resultados del Informe N° 1 – casi 6 millones de hogares con algún tipo de déficit – y la agenda de trabajo para los próximos años.
Ponete en contacto para formar parte o ante cualquier consulta.
Si trabajás en un medio, en el sector público, en la investigación, en una desarrolladora o en una entidad financiera, queremos conocerte.
El acceso a la vivienda requiere información compartida, debate informado y trabajo conjunto.